« Donner à nos clients les clés pour mieux comprendre »

Quelle est l’attitude des investisseurs et utilisateurs vis-à-vis de l’offre immobilière durable ? Anne Lepraël, directrice générale de Gemofis, nous donne la vision du conseil en immobilier, ce qu’elle observe au quotidien. Un thème fort ressort : la demande d’information précise sur le sujet.

Business Immo : En tant que conseil en immobilier d’entreprise, percevez-vous un intérêt croissant de la part de vos clients pour l’immobilier durable ?
Anne Lepraël : Les mentalités évoluent dans la population immobilière, mais de façon contrastée selon les interlocuteurs. Nos clients abordent le sujet de plus en plus souvent. Ils s’interrogent sur les nouvelles réglementations, la conformité de leur propre patrimoine aux normes environnementales, la stratégie à adopter (rénover, reconstruire, déménager).
Beaucoup peinent à s’y retrouver dans le foisonnement d’informations, de réglementations, de normes et de labels. Rendre ces informations plus lisibles permettrait de les sensibiliser davantage.
Les grandes entreprises sont les plus réceptives à ces notions. Les offres qui communiquent le plus sur la qualité environnementale (labels, certifications, etc.) leur sont d’ailleurs destinées. Mais pour la grande majorité des PME, ce n’est pas une priorité.

BI : Quel rôle peut jouer Gemofis ?
AL : Gemofis s’est toujours positionné comme un cabinet de proximité, avec un rôle de gestionnaire de l’information consistant à transmettre cette information de façon claire, à la trier, à la décrypter.
Nous pensons que les enjeux du développement durable vont avoir un fort impact sur l’immobilier, c’est pourquoi nous sommes en veille sur ces problématiques.
Pour commercialiser ces immeubles « verts », nous nous sommes immergés dans le sujet et avons acquis les compétences nécessaires. Désormais, une partie de notre site Internet est dédiée à l’immobilier durable, au travers de la définition des principaux termes et de l’explication des enjeux de demain. L’objectif est de donner à nos clients les clés pour mieux comprendre ces enjeux, qu’ils soient en mesure de poser les bonnes questions et anticipent au mieux le marché pour prendre leurs décisions. Un réseau de partenaires nous accompagne pour les questions les plus pointues (audits techniques…).

BI : Quelles sont les principales offres « vertes » que vous proposez aujourd’hui ?
AL : Tout d’abord le Solaris, à Clamart (92), un bâtiment à énergie positive de près de 30 000 m². Mais aussi le Chromatik, à Evry (91), qui attend une certification HQE, le 8/12 sur Parc, à Maisons-Alfort (94), 12 000 m² à très haute performance énergétique, certifié HQE, et deux offres au sein de l’Espace européen de l’entreprise, à Schiltigheim (67) : le Kantoren, 1 340 m² de bureaux BBC et le Florin, 480 m² de bureaux (HQE – THPE).