« Nous voulons concrétiser nos propositions dans la loi Grenelle 2 »

Un an après sa création, le Plan Bâtiment Grenelle présente son premier bilan d’activité. 2009 a été marquée par la création de nombreux groupes de travail et par le foisonnement de propositions qui en ont émergé. Le point avec Philippe Pelletier, président du comité stratégique du Plan Bâtiment Grenelle.

Business Immo : Le Plan Bâtiment Grenelle fête son premier anniversaire. Quel bilan faites-vous de ces douze premiers mois ?
Philippe Pelletier : Les résultats de cette première année ont dépassé mes espérances. Nous avons suscité une grande mobilisation des acteurs, du secteur public comme de la sphère privée. Plus de 500 personnes donnent régulièrement de leur temps pour contribuer à la bonne marche de cette entreprise, et une quinzaine de groupes de travail ont été lancés en 2009. Nous sommes véritablement entrés dans le concret : le train a démarré. Déjà des audits thermiques sont en cours au sein du parc des bâtiments publics. Au terme du 1er semestre 2010, nous recevrons les premiers résultats, pour 20 millions de m², soit environ la moitié de ce patrimoine. La rénovation énergétique des logements est aussi engagée, avec 75 500 éco-prêts à taux zéro émis au cours de la seule année 2009. Sans compter les 35 000 éco-prêts sociaux signés auprès de la Caisse des dépôts.

BI : Et les professionnels se mettent en ordre de marche pour suivre ce mouvement ?
PhP : Chacun est en train de se demander comment son métier va se transformer. Le Grenelle de l’environnement va supposer de nouveaux modes constructifs, avec par exemple, un recours accru à la préfabrication. L’organisation du chantier va évoluer : des corps de métier seront appelés à travailler ensemble plutôt qu’à se succéder. Les opérateurs vont prendre en considération le coût global d’un projet (investissement + exploitation). La performance énergétique va entrer dans les critères d’évaluation d’un bien. De nouveaux rapports entre bailleurs et locataires vont s’instaurer.

BI : Quels sont vos objectifs pour la deuxième année du Plan Bâtiment Grenelle ?
PhP : Nous voulons désormais concrétiser nos propositions dans la loi Grenelle 2. Déjà, l’annexe environnementale au bail et la possibilité pour une copropriété de décider de travaux dans une partie privative si l’intérêt est collectif devraient y être intégrées. Nous aspirons aussi à territorialiser notre action pour que le mouvement, lancé à Paris, se diffuse dans tout l’Hexagone. Il nous faut également réussir le développement de la formation, ou encore communiquer aux propriétaires une méthode d’action pour la réhabilitation de leur patrimoine.
Parmi les chantiers en cours, le groupe dédié à la RT 2012, piloté par Christian Cléret (Poste immo) et l’architecte Jean-Marie Charpentier, entretient aujourd’hui un dialogue permanent avec l’administration. Nous attendons pour avril les conclusions du groupe de Meka Brunel sur la valeur verte. Un sujet majeur, car il sous-tend que le marché intègre le critère environnemental. Les réflexions menées dans le cadre du Plan Bâtiment Grenelle se poursuivent, avec quatre nouveaux groupes de travail en cours de formation : « labels et certifications », « transactions immobilières et performance énergétique » (piloté par un agent immobilier et un notaire), « innovation », et «  énergies renouvelables appliquées au bâtiment », ce dernier étant mené par Serge Lepeltier, ancien ministre et maire de Bourges.

Propos recueillis par Muriel Breiman

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